原标题：做好设备设备巡检和安全巡查及全程监管，是防备消防安全危险的重要办法

　　本年11月9日，是全国第29个“119消防宣传日”，主题是“防备火灾危险、建造夸姣家乡”。

　　此前的10月11日，应急办理部消防救援局举行通气会，介绍了1至9月全国火灾及接处警状况。全国共接报火灾近18万起，亡943人，伤597人，直接财产损失26.55亿元。从分场所状况看，住所火灾亡742人，伤418人，其间亡人数占总数的78.7%，伤人数占总数的70.7%；从起火原因看，32.8%的火灾系用电引起。

　　冰冷冷的数字和许多次沉痛的经验一直在警示咱们：消防安全大于天，事前防备远远重要于过后补救和惩办。别的，《中华人民共和国安全出产法》第三条明确规则：安全出产作业应当以人为本，坚持安全开展，坚持安全榜首、防备为主、归纳治理的政策。

　　那么怎么做好事前防备呢？关于大部分人而言，把握必备的应急常识和处置技能等，只能算做到60分。假如想做到90分乃至100分，就有必要了解把握下面这条安全规则。

　　安全学有个闻名的海因里希规则，即300∶29∶1。详细意义是指：当一个企业有300起危险或违章，十分或许要产生29起轻伤或毛病，别的还有1起重伤、死亡事端。这一规则虽然是对出产类企业安全事端产生规则的总结，但关于其他职业和日常日子中安全事端的防备依然具有指导意义。

　　依据这一规则，火灾事端产生之前必定都有迹可循，并且呈现多起危险或违章事情。其间，人的不安全行为、物的不安全状况是事端直接原因。有研讨标明，因放火、违章操作、吸烟、用火不小心、玩火等人为要素和电气线路、电气设备毛病等物的要素引发的火灾起数均匀每年占火灾总数的70%以上。因而，火灾防备作业的重心之一便是消除上述人的不安全行为和物的不安全状况。

　　消防安全人人有责！《住所物业消防安全办理职业规范》和公安部法规等明确规则，机关、集体、企业、事业单位等都要承当首要的消防安全办理职责。但是，在日子作业等大部分场景，物业企业依据合同约好承当业主所属建筑物消防安全办理落地履行大部分作业。《消防法》第十八条规则“住所区的物业服务企业应当对办理区域内的共用消防设备进行保护办理，供给消防安全防备服务。”可以说，物业人撑起消防安全半边天。

　　关于物业企业而言，日常的设备设备巡检和安防巡更等作业与消防安全防备联系最为亲近。那么，从物业办理视点讲，怎么做好上述两项作业，把产生火灾的或许性降低到最低水平？许多事例和事实证明，仅仅靠作业人员的片面认识和职责心，依托规范规范化的办理制度，尚缺乏以把人的不安全行为和物的不安全状况降到最低。

　　当时，消防科技飞速开展，才智消防备畴涌现出各式各样的勘探、收集、剖析和报警等智能硬件设备，消防物联网技能也逐步老练，推进消防办理从人防逐步向技防的方向晋级。特别是高端写字楼和超高层建筑等，运用了许多价格昂贵、智能化的消防控制中心、报警、烟感、救活等自动化消防体系，并设置有流亡层、防烟楼梯间等设备。

　　但是，上述办法远远缺乏以保证消防安全满有把握。广东省消防总队总工程师罗云庆曾在调查广州塔、西塔等超高层建筑时要点着重，“最忧虑的是内部消防设备缺少保护保养失掉效果，这将是丧命的。”许多特大、恶性火灾产生初期之所以没有榜首时刻熄灭，一个重要原因是消防设备未能及时发挥效果。从这个视点来说，形同虚设的消防设备远比没有消防设备损害更大。

　　因而，不管人防仍是技防，都各有优势和缺乏，各取所长补齐短板才干尽最大或许削减缝隙和危险。四格互联不动产才智运营渠道包含归纳巡查等多个功能模块，经过与消防体系打通，构成智能归纳巡查体系。把人防与技防有机交融，完成巡查“规范落地、来历可查、去向可追、职责可究、规则可循”，大幅削减办理缝隙。现在，已在广州国际金融中心（西塔）、越秀金融大厦等多个超高层建筑运用，并得到上级消防主管部分认可。

　　设备设备维保榜首步是做好规范化巡检。首先为一切设备设备树立电子台账，拟定巡检方案。设备办理人员严厉依照方案在规则时刻，依照规则道路和详细要求、规范等逐点巡检。每到一点，用手机扫码打点填写记载。发现反常立刻建议报障，并在榜首时刻维保处理。安防巡更首要针对重要部分、项目业户、外来人员、车辆、装饰、明火作业、抽烟等不安全行为等，进行守时定道路定点密布巡查，发现问题及时上报处置。

　　移动化作业为设备设备巡检和安防巡更带来快捷和高效，但没有处理作业是否到位、有无缝隙等问题。这就需求办理层对进程和成果等实施实时有用监管。无论是设备巡检仍是安防巡更，记载和巡查轨道等数据会敏捷上传到办理渠道。办理层可十分直观的把握巡查道路、实时方位等。结合打点数据，可精准把握每台设备的运转和每个人作业状况，及反常处理成果等，做到全程闭环办理。

　　在此基础上，经过对设备和安防办理数据深入剖析，不断优化巡检道路、点位设置、巡检频率和维保办法等，完成设备设备全生命周期办理。一起，把握各类人员、人群的收支和活动规则，进行要点管控，做到发现潜在危险提早防备。

　　综上所述，从物业办理视点来讲，有必要做到“运用先进消防设备、一线人员严厉巡查、办理层实时管控、剖析数据发现潜在危险”，才干构筑起多层防火墙。经过层层过滤，层层把控，从而把物的不安全状况和人的不安全行为产生率降低到最低。

　　消防安全办理是一项体系工程，需求社会各界高效联动共同努力。立足于物业办理智能化服务，四格互联智能归纳巡查体系为消防安全办理防备环节供给了经得起查验的有力支撑。以此为初步，等待与消防办理部分和业界继续协作，推进物业办理与消防安全深度交融立异。继续为物业企业发明价值，为消防安全办理保驾护航，完成经济社会效益双丰收。回来搜狐，检查更多